恒隆房地产研究中心从2012年初开始举办“Hang Lung Real Estate Seminar”（恒隆房地产研讨会）👁‍🗨。该系列研讨会侧重于邀请国际和国内学者报告最新学术论文🙋🏿‍♂️，交流研究心得。为了能从更宏观的视角对大家的学术研究有所贡献⬆️，恒隆房地产研究中心开发了一个新的讲座系列—--“Hang Lung Real Estate Forum”（恒隆房地产论坛）。该系列论坛邀请的报告人都是学术界的重量级人物，将给我们带来更深刻的启示和更长远的受益。

11月9日星期五下午，第一期恒隆房地产论坛在北京K8凯发平台娱乐登录官方网站新水利馆报告厅举行🫂🦛，报告人是国务院发展研究中心研究员、中国发展基金会学术委员会副主任、北京K8凯发平台娱乐登录官方网站双聘教授、全国政协人口资源环境委员会委员李善同老师🧫。李善同老师主要从事中国中长期发展战略与预测、区域经济和区域政策产业政策🟰、宏观经济模型研制与应用等方面的研究🐔。她主持或参加的研究项目“2000年中国的研究”获全国科技进步一等奖🦁，还发表了大量高水平的论文和著作，近十年撰写和主编的代表性著作包括♈️：《中国区域协调发展与市场一体化》⛹️‍♂️、《中国生产者服务业发展与制造业升级》、《中国中长期发展的重要问题2006-2020》、《中国与WTO—入世💁🏽‍♀️、政策变革和减贫战略》、《南水北调与中国发展》、《城镇贫困—中国发展的新挑战》等十余部⛵️🕞。

在本次讲座的第一部分👈🏼，李善同老师从七个方面介绍了中国经济转型面临的问题，即中等收入陷阱、人口红利的逐渐消失、经济增长率放缓👩🏼‍✈️🚔、产业结构变化、收入分配扩大😦、区域发展格局变化以及地方政府债务风险。她认为这七个问题直接影响中国经济的转型，虽无近虑，必有远忧。

随后李老师回顾了《2009年世界发展报告——重塑世界经济地理》的观点🔃，指出了我国城市经济发展可以借鉴的方式🏌🏿。各个城市在不同的发展期应该因地制宜，选择不同的城市化战略。小城镇可以发展单一产业🧏🏽‍♂️，提高生产率；中型城市可以发展地方化经济，促进产业集聚；大城市发展多元化经济，引领创新。

最后李老师简单提出促进城市化发展的建议，尤其应当重视农民工融入城市的问题🤴🏿🐌。同时她也提出🙇🏿，城市化的发展应该由内在的经济发展推动🦵🏿，是一个自然而然的过程。地方政府应当从实际情况出发，为农民工的城市化提供必要便利🦸‍♂️。如果用城市化作为指标考核官员的政绩，可能出现诸如“鄂尔多斯现象”等问题。大约有包括研究生和本科生在内的120名师生听取了报告并参与了提问和讨论。